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Hipoteca mixta

La combinación perfecta entre estabilidad y ahorro

Con una hipoteca mixta, comienzas pagando una cuota fija durante los primeros años y, después, la hipoteca se adapta al mercado con un tipo variable. Esto te permite disfrutar de estabilidad inicial y, al mismo tiempo, aprovechar posibles bajadas de los intereses en el futuro.
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¿Qué es una
hipoteca mixta?

Una hipoteca mixta combina lo mejor de los dos mundos: una parte con interés fijo y una parte con interés variable. Durante los primeros años pagas siempre la misma cuota, mientras que la parte variable se ajusta según la evolución del Euríbor.

Es la opción ideal si quieres empezar con estabilidad y, a medio plazo, beneficiarte de posibles ahorros cuando los tipos bajen.

¿Cómo funciona
 una hipoteca mixta ?

1. Periodo inicial fijo

Tu cuota mensual es constante, lo que te permite planificar tu economía sin sobresaltos.

2. Periodo variable

Pasado el tiempo inicial, el interés se ajusta al mercado financiero y tu cuota puede subir o bajar.

3. Flexibilidad

Puedes elegir cuánto tiempo quieres que dure la parte fija y cuánto la variable, adaptando la hipoteca a tus necesidades y tolerancia al riesgo.

Ventajas de una
hipoteca mixta

  • Estabilidad inicial: empieza pagando una cuota constante, ideal para los primeros años en tu nueva vivienda.
  • Potencial de ahorro: cuando pase a variable, puedes beneficiarte de bajadas del Euríbor.
  • Flexibilidad: puedes decidir la duración de la fase fija y la fase variable según tu planificación financiera.
  • Equilibrio entre riesgo y seguridad: combina protección frente a subidas de tipos y posibilidad de aprovechar bajadas.

¿Por qué elegir una hipoteca mixta?

Una hipoteca mixta te da lo mejor de ambos mundos: estabilidad y previsibilidad durante los primeros años, y la posibilidad de ahorrar cuando los tipos bajan en la fase variable.

Es ideal si quieres empezar con tranquilidad, sin sobresaltos en tu presupuesto, pero mantener cierta flexibilidad para adaptarte a los cambios del mercado financiero a medio o largo plazo.

En Flamat Finances te ayudamos a elegir la combinación que mejor se adapte a tu perfil y necesidades, comparando entre varios bancos para conseguir las condiciones más ventajosas.

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Características principales

Nuestras hipotecas mixtas destacan por

Cuota fija inicial durante los primeros años.

Fase variable ajustada a la evolución del Euribor.

Financiación flexible hasta el 95 % del valor de la vivienda.

Plazos adaptables para elegir entre diferentes años de devolución.

Calcula tu cuota mensual

Usa nuestra calculadora hipotecaria y descubre en segundos cuánto pagarías al mes con una hipoteca mixta según el Euríbor actual. Solo tienes que indicar el precio de la vivienda, el ahorro que aportas y el plazo deseado.

Calcular mi hipoteca

¿Para quién es una hipoteca mixta?​

La hipoteca mixta es ideal si quieres combinar seguridad y flexibilidad. Es perfecta para quienes:

Buscan tranquilidad los primeros años, con pagos fijos que permiten planificar su economía.

Quieren aprovechar posibles bajadas de tipos en la fase variable y ahorrar dinero a medio plazo.

Tienen un plan de vida a largo plazo y desean equilibrar estabilidad y oportunidad.

Cada vez más personas eligen esta opción porque les da lo mejor de ambos mundos, y en Flamat Finances te ayudamos a encontrar la hipoteca mixta que mejor se adapta a tu perfil y necesidades.

Lucía y Pedro, dos jovenes que pensaron en el futuro

Lucía y Pedro soñaban con independizarse y mudarse a un piso en la zona del Eix Macià de Sabadell.

Eligieron una hipoteca mixta al 2,4% durante los primeros 10 años y luego variable (Euríbor + 0,55%) para una vivienda de 220.000 €, financiando el 90%.

Su cuota mensual durante la fase fija es de unos 820 €, y después se ajustará según el Euríbor.

Esto les da tranquilidad inicial y flexibilidad futura.

Javier y Marta: Apostando por el largo plazo

Javier y Marta querían un chalet en los alrededores de Tarragona, en una urbanización tranquila.

Optaron por una hipoteca mixta con tipo fijo al 2,3% durante 7 años y variable (Euríbor + 0,50%) después, para una vivienda valorada en 300.000 €, financiando el 85%.

Pagaban 950 € mensuales al principio, con la tranquilidad de saber que luego la cuota se ajustaría según el mercado, sin sorpresas.

Preguntas frecuentes
sobre las hipotecas mixtas

Es un préstamo que combina un periodo con tipo fijo y otro variable. Durante el periodo fijo, la cuota no cambia; después se adapta al Euríbor.

Fija: cuota constante. Variable: cuota que cambia según el Euríbor. Mixta: empieza fija y luego variable. Combina estabilidad y flexibilidad.

Te da seguridad los primeros años y te permite aprovechar posibles bajadas de tipos después, equilibrando riesgo y ahorro.

Dependerá del contrato y del banco, pero en Flamat Finances podemos ayudarte a negociar condiciones si quieres ajustar tu hipoteca mixta.

Sí, si buscas tranquilidad inicial pero también quieres tener posibilidad de ahorro a medio plazo y estás dispuesto a asumir cierta variabilidad en el futuro.

Solo tendrás que aportar algunos documentos básicos:

  • DNI
  • Declaración de la renta, nóminas o justificante de ingresos
  • Extractos bancarios y, si ya tienes una vivienda vista, la nota simple del inmueble.

En Flamat nos encargamos de revisar toda la documentación contigo para facilitar el proceso al máximo.

Sí, mediante novación o subrogación. Te asesoramos para que el cambio sea seguro y ventajoso.

Se calcula sumando el diferencial pactado al Euríbor vigente en cada revisión, normalmente cada 6 o 12 meses.

Te ayudamos a elegir
la mejor opción

En Flamat Finances comparamos entre más de 20 entidades bancarias para conseguir la hipoteca que mejor se adapta a ti.

Analizamos tu situación, negociamos las condiciones y te acompañamos durante todo el proceso.

Tú solo tendrás que preocuparte de elegir tu nueva casa.

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